1、房子是婚前购买:应是你的婚前个人财产,离婚时不作分割,产权还是你的。
2、但婚后所还的贷款:即使全部是用你婚后个人收入还的,只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定,婚后所还贷款是夫妻共同财产,离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。
3、房子在婚后增值部分的价款:多数法院会认定为夫妻共同财产,有可能要分给她一半,但也有不同判例。
4、关于你的补充:
(1)子不会给她,产权仍然是你的,但要给她部分钱,即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
(2)以上是根据目前法律和司法解释给出的回答,如果婚姻法解释三出台后有不同规定,到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
就是去除首付的钱,如果首付占了30%,那么剩下的70%两个人平分,有人家的一半的.如果首付50%,那她平分你剩下的50%.
按比例划分,比如这房子20,你出了6,14是共同付出,那她应该得到7。想要房子的就把钱给对方,不想要房子的就拿钱。她占有的比例不足一半,因为首付是你付的。当然在法庭上一切都讲证据,你得先提供首付是你个人出的。
你的房子首付是有日期。金额证明的,可以证明是你婚前的财产,是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分,就看你们怎么谈了,实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了,好好过日子吧,离婚对谁都不好
还贷的钱,还给她,房子增值的钱给她一半,其他的都是你的。