婚前财产归个人所有，如果你父亲比继母先过世，而且没有遗嘱的情况下，就按照法律规定的顺序继承，你继母就有份。如果有遗嘱，按照遗嘱执行。你爹要是不放心，让他先写下一份遗嘱，公证了之后你们爷俩就都踏实了。
没必要 现在就把房子过户到你名字上，你还能不给你爸养老啊！？
叫爸爸和那个女的签协议书。
