不好过户，你可以查看一下法律，无论你和房老板签什么协议都不受法律保护，集体土地不得转让和出售。
集体土地不得转让和出售。 属于小产权。
这种其实是小产权房，不能过户的。把户口迁到房产所在地，然后以内部转让方式过户是可以。
没分不行。
