农村土地（或宅基地），有偿转让（就是买卖）达七年以上的即为合法？

《土地法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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两会正在进行中，没有听说要修改《土地法》的报道，至少还没有听说要修改成你说的那样的。按照目前国家的相关政策导向，这种可能是不会存在的。请确认你说的那个“听说”的来源出处的可信性。
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能够买卖的只是宅基地上的房子，不是宅基地本身。宅基地只有使用权，而这个使用权是可以通过合法的途径转让的。这个和你知道的一样，只要符合它的规定即可办理。

1，我国法律明确规定，农村土地归集体所有，任何单位和个人的买卖行为是无效的。
2，农村宅基地可在本村内村民间进行流转，但必须经村委会批准。
3，宅基地流转后，转让方不得再向村集体组织申请宅基地。
你的说法是正确的，如有帮助请采纳！！

土地以登记为合法，没有你说的这种情况。

我国法律明确规定，农村土地归集体所有，任何单位和个人的买卖行为是无效的。不可能有你所说的法律文件。

土地使用权有偿转让制度是在保持农村土地集体所有基础上，在农民享有长期承包土地权利前提下，通过赋予农民交易土地使用权的权利，完善农民土地产权，允许农民在其承包期内，根据国家有关政策有偿转让其土地使用权，实现土地优化配置，提高土地经营效率的一种制度安排。
在市场经济体制下，实行土地使用权的有偿转让，具有以下积极作用：
1、有利于调动农民对土地投入的积极性。世界上许多国家发展农业的经验证明，当农业生产力发展到一定水平时，没有新的投入的增加，没有新科学技术的引进，要继续发展就难了。事实上，解决农业投入问题，只靠国家财政来解决是很困难的，最根本的还是要靠几亿农民。家庭联产承包后，农户实际上已经成为投资主体。实行土地使用权的有偿转让，对调动农民投入积极性很有好处，因为土地使用权有偿转让，就可以使农民在不直接经营土地的情况下，把投入土地所形成的级差地租Ⅱ。通过使用权的转让收回来。这就会使农民放心大胆的去增加对土地的投入。
2、有利于农村劳动力的合理转移。实行土地使用权的有偿转让，明确了土地的商品属性,离开土地的农民在放弃土地的同时能够得到必要的补偿，劳动力的转移速度还会加快。允许土地使用权的有偿转让，可以使土地资源、劳动力以及其它生产要素在更大的范围内合理组合和合理配置，可以使各种要素寻找到最佳的结合点。土地使用权的有偿转让，还可以增强人们的土地商品化观念，更加珍惜土地，减少不必要的浪费。
3、有利于发展农村土地适度规模经营，提高农业劳动生产率。土地家庭联产承包规模狭小，土地分成小块，不利于土地统一规划，连片作业，不利于大型农机具的推广使用，也不利于农业基础设施的建设。总之，不利于提高土地经营的规模效益。实行土地使用权有偿转让，使土地集中在经营能力高的劳动者手里，便于他们组织大规模的生产经营，有助于提高劳动生产率。从目前我国农村出现的土地流动情况可以清楚的看到，土地使用权都是往种田能手那里转让，种田能手又都是通过土地的适度规模经营，获得土地经营的规模效益的。