买了89平的房子，实际使用面积只有66平，大家说合理吗？

我买的是小高层18层的房子。

2024-12-14 19:43:08

推荐回答（5个）

回答1：

不合理，房子的可允许差距是3%，也就是房子面积89乘以3%。叫做阙值。如果超过这个阙值就可以要求退房或要求开发商补差价。上述是针对一手房。
二手房你就要看合同了，合同上如果已经注明是按套售予你的，你自己也亲自看过的话，那就很难说了，因为二手交易规则一般是按套售予的。

回答2：

在合理的范围，按目前的标准，这个使用面积与建筑面积推算公式为：总建筑面积除以1.333=使用面积

回答3：

靠，太不合理了，一般多层的得房率要达到90%左右，小高层也起码要有80-85%啊，我家房子77的实际使用面积还有70呢。楼上的说法貌似不对，得房率不是这么算的哦。

回答4：

这种情况是正常的，因为你的房屋有公摊面积，还有你的墙体都属于你的建筑面积付费权限之内的面积。所以购买房屋时，如果你选择了小高层可能公摊的面积更多。

回答5：

我买的98平，得64平，合理吗？😭