我在年前在中介公司签订了一份购房合同,但没有过户就遇到限购令出台,本人属于限购人群,能否解除合同?

2024-12-28 20:25:51
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回答1:

签订购房合同后,因为国家限购令的出台,导致无法履行合同的情况,应该理解为因不可抗力致使不能实现合同目的的情形,可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》中对此情形有具体而明确的规定:

第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

资料来源:http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_2.htm

回答2:

可以,国家政策,应该不会为难你。

回答3:

要看具体合同是怎么写的,估计对你不利,
很多中介在签购房合同的时候上面都会写:因国家政策调整原因,由买方承担.
所以你要仔细看合同,
可以和中介协商.

回答4:

那得看你交了多少定金了,多的话还不如继续进行购房呢