房产证办理过程中不可以添加产权共有人,只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人,具体流程如下:
房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
可以的,不过添不添进没有关系,因为你结婚后只要是共同还贷款的,几年以后就是夫妇共同财产。
可以,过户的时候你把你老婆带上去告诉窗口的人他也是产权共有人
可以,去过户的时候添加上就可以
你好!按照一般程序,是在你按揭贷款还完后办理产权证。 递件得时候你带着妻子和结婚证要求在共有产权人一项写她的名字就可以。 如果这步麻烦,那么你可以选择先办理你自己独立产权的房产证,然后花80元,在房产交易中心做夫妻更名。 过户到你妻子名下这样你们两人各拥有50%产权,和你要求的写入共有人的结果是一样的。