楼宇对讲系统市场及发展前景？保障房是契机？还是危机？

　　可视对讲稳中有升IP趋势明显

　　众所周知，楼宇对讲行业是与房地产行业关联性极强的产业，一荣俱荣、一损俱损。近几年依托于房地产市场，楼宇对讲行业发展总体比较平稳。2008年受金融危机的影响，房地产开发商持保守观望态度，将部分项目推迟或冻结，楼宇对讲在安防行业中最先受冲击。但随着09年房地产市场的回暖，楼宇对讲行业继续保持约25%的增长。据弗曼科斯(上海)有限公司副总经理胡安介绍，“自09年三月份起，楼宇对讲行业销售情况明显好转，主要是受国家振兴经济政策的影响，如鼓励第一次买房房贷放松，刺激房地产等领头羊行业，房地产市场回暖;其次，中国有3亿多个家庭，内需强烈。“视得安总工程师张达勇也表示，“当前房产政策处于保增长保稳定的态势，受中国刚性需求的影响，中国的房地产行业在未来几年内均会稳步增长，相对楼宇对讲行业也会保持稳健的增长态势。”中国提出“城市化”，发展空间很大，同时，楼宇对讲行业的累计效应也不容小觑。

　　技术趋势上，中国对讲市场正在经历着从模拟到数字，从总线到TCP/IP的变革。据了解，在住宅小区的楼宇对讲项目中，数字/模拟混合(TCP/IP到单元，单元内部采用模拟)的组网方式以其极高的性价比优势占有70%左右的份额，总线联网由于其自身的局限性，目前只占据20%的份额，而采取TCP/IP一步到户组网方式的数字化对讲也已经占据了整个市场10%的份额。目前，出于成本等方面的考虑，TCP/IP到单元的组网方式是楼宇对讲市场的主流，但是出于对后期系统扩容，功能扩展等方面的需求考虑，TCP/IP纯数字化对讲产品市场需求也呈现大幅上升的趋势。

　　尽管自2003年开始即有楼宇对讲厂家推出数字化产品，此后在业内不断被炒作，但对TCP/IP数字化对讲产品的具体实施只停留在概念阶段。2008年，TCP/IP对讲产品开始逐渐少量投放市场。2009年，TCP/IP数字化对讲产品正式进入起步阶段。诸多业内人士反映，相比2008年，2009年对讲产品的数字化、网络化、集成化趋势更加明显，数字化TCP/IP技术开始在甲方市场接受。尽管当前数字化对讲产品所占份额有限，数字化产品还不成熟，但是各厂家也清晰的看到，数字化对讲是大势所趋，这也是各大厂家加大研发力度，相继推出数字化产品的原因。

　　未来：数字化对讲与智能家居的结合

　　对讲与智能家居的结合，在某种意义上来讲可以说是楼宇对讲从模拟到数字化发展的必然产物，对讲的数字化从根本上改变了对讲系统的发展瓶颈，使得智能家居与之结合成为可能。而对讲与智能家居系统的结合又进一步提高对讲系统的增值空间，系统的性价比也得到了提高，从而使新系统的推广应用更加广泛。

　　未来，智能家居的发展方向应是以实用、易用为主。随着智能家居配套技术的不断成熟和产品化，数字化对讲必然在其功能上实现更加深入的合作，在更宽广的范围内结合，以实现更多的功能。

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目前中国的房地产还不是很完善，中国的城市化水平还远远低于国外，所以楼宇对讲系统不用行业不用怀疑的，但如这个行业你最好有资源，这样你运作的时候会很轻松，没有的话就会比较累，而且这个行业是靠关系说话的，找到关键人后，后面的工作就看你的手腕了，困难是有的，但只要想做还是很有前途的。加油！

我觉得楼宇对讲项目的前景还不错，现在的小区基本上都有监控、楼宇已经是最普遍化了，而且还有挺多别墅也安装楼宇。医院呼叫系统也算是楼宇的一部分。