监工前提最重要的是把合同细节给完善,是细节,记住了。比如,您使用某种乳胶漆,必须要求对方将品牌、面漆和底漆的分类子品牌都写上;再如,实施成品保护,再如,要仔细、尽可能把您涉及到对方的用材全部写进合同。否则对方项目经理会以合同清单中没有而堂而皇之地拒绝您。装修公司以合同漏项为最常见的手法,假如您签订合同中涉及到贴砖、乳胶漆、水电等,在合同中要强调凡是涉及到这些项目施工内容,标明费用封顶,最多不再超出3%-5%。材料进场在使用前必须由业主检验方能施工使用。
提示一下,对方用材要用环保材料及其他,比如:
1、木工板要用品牌E0级,最少是E1级(最好不用);
2、乳胶漆要用品牌环保产品,象大师,多乐士等,而且要用底漆,包括几底几面都要写进合同;
3、瓦、木、漆工的配胶也是如此;
4、水电是隐蔽工程,对使用各种平方米规格电线、护套管、水管的品牌,种类都要提出要求并落实进合同中;
5、对工期完工时间一定要写进合同,并写清对方拖延工期的扣罚百分比数字;
6、对施工现场的清洁程度要写进合同,并做好现场监督,比如对电工、瓦工、漆工当天完工前必须清理完毕现场剩余水泥沙浆、腻子等,否则后期十分难清理,也会影响墙面施工、墙面卫生,更会影响地板木龙骨的平整度,将来也会因此造成地板出现响声;对每一工种要求该工程收工时必须完全清洁现场,如果留给下一道工序,一是带来不必要麻烦,二是,人家不愿意为上道工序收尾的:
7、明确油漆使用品牌,几底几面;
8、使用市行业协会监制的合同文本;
9、向身边已经装修过的朋友、同事进行咨询,了解注意事项;
10、每天都去施工现场看看,发现问题及时提出并商量改进。
下面就是按照合同明细进行监工了。
要知道个别工人素质低想做点暗坏业主是看不出来的,所以要注意与师傅搞好关系,要尊重他们,做的好立即夸奖赞扬,有时送点食品等东西聊表心意也不为过。遇到问题及时请教与沟通,出现问题如果愿意对方改正就不要再计较了。
不懂装懂,他们就不敢骗你。各种线路要横平竖直,接缝要一至,直角要够90度,瓷砖不可有空谷,地板色差靠墙角,等等。
第一看施工的建材有没有和合同的有太大差别第二看施工人员素质例如喝酒上班第三看工地有没安全隐患等等
找板凳,一瓶水,一包烟,到工地,坐下来,盯着看,从口袋,掐支烟,点上火,喝口水,骂几句