按你说的：25万，20年
月供：1521.5 到期本息总计：365171 月计利息688元。
只要你早还一个月就少交688 迟一月就多交688，本金25肯定要还的。但是，现在有的银行，要是1年内还全部还清的话，是有违约金的，因为你一年的利息还不够银行本身成本的。
商业的贷款：主要看你准备几年内还款，如果准备6年内全额还清的话等额本息比较划算；如果你准备十多年20年满期的话，等额本金的利息是最少的。
提前还款时后期本金剩下多少环多少，不计后期利息。
最后你要能公积金贷款，最好就别商业了，利息高4成，说白了贷款25万20年期连本带息一共要还差不多50万。
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