你的房子满5年了吗？现在好像没有满5年的房子要缴纳房产营业税，而且好像是全额征收。办理过户的手续你最好到你们当地的房管局咨询一下。
你们的房子还在按揭中，当初买房子是以谁的名义办理的，如果是你前妻的名义办理的，则存在转按揭的问题，如果是你名下的就不存在转让问题了，如果是共同的名义买的房子，则需要转按揭，程序比较麻烦一般情况下银行会觉得很麻烦。建议你们签署《补充协议》这是针对离婚协议的补充协议，协议中约定由你来还贷款而对方同意将房屋过户给你（当然如果房屋本来就在你名下就不需要过户了）那么建议签署转让协议，并约定在拿到产权证后对方应协助办理正式的过户手续。当然虽然这么做比较简单，但仍未彻底解决产权问题。
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