婚前男方房子有贷款，共同还贷款离婚财产如何分割

婚前男方房子有贷款，共同还贷款离婚财产平均分割。
法律依据：
根据我国2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

婚姻法解释三意见稿：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。虽然是意见稿，但也是一种倾向。就你所述的情况，房子肯定分不到，但可以拿回自己帮忙还的贷款，在目前房价暴涨的情况下，甚至有可能得到更多补偿。

可以分得财产的。

您好！即使房子被认定为男方个人财产，女方也有权让对方返还所还的房贷。
参考内容：法律界在线咨询

应该是这样的公式：房子现在的价值-婚前男方出支额（包括本息）-现在尚欠的未供款（包括本息）％2=男女双方各自的应得资产。可由双方协商任一方出支购买另一方的产权或者将房子变买以以上的公式比例分取。