买房贷款问题：

目前在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。 不过在部分外地省市（如江西）已开始了商贷转公积金的办理。个人住房商业性贷款转公积金贷款,是指已办理个人住房商业性贷款,且具备公积金贷款资格的借款人,在贷款还款期间,申请将个人住房商业性贷款余额转换成由市房改委资金中心发放的个人住房公积金贷款。想转贷应符合当地公积金中心设定的条件及办理手续。
北京住房公积金管理中心对于住房公积金贷款或贴息贷款发放对象政策一直没有发生改变。无论是申请办理住房公积金贷款还是贴息贷款，如果购房人是子女，都不能使用父母的住房公积金办理住房公积金贷款或贴息贷款；但是如果购房人是父母，且为离退休职工，可以附加一名子女共同申请办理。但同样，在部分外地省市（如西安）已开始允许使用父母的住房公积金办理住房公积金贷款或贴息贷款。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。

商业贷款不能转为公积金贷款，只能申请公积金贴息或提取公积金用于还贷。

只要你的收入稳定，提供的个人资信可靠，通过银行的审核，你就可以从银行贷到你需要的款项。

呵呵，好贷的！只要你没有什么个人信用问题基本上没问题！（信用卡逾期等）
找一家好贷款公司他可以帮你做到7-8.5折，这也能省不少钱啊！