从法律角度上说,购房的首付款可以理解成为房产买卖的预付款,已经交纳并签订了商品房买卖合同,开发商是有权不予退返的.
如果您实在想退,并且贷款还没有批下来,尽量与开发商协商解决.目前这类纠纷确实很多,个别信誉好的开发商会的通常做法是扣除首付款10%左右的违约金,很多开发商都是很难退款的,要有个心理准备.
不过我建议你考虑将该房出售,贷款还没下来的情况下比较好转让.除了自己的首付款,再加上开发商那边的更名费,一定会有人愿意接手,没必要和开发商过多纠缠.
你好，是可以解除合同的，应该找开发商，协商，如果他们们同意，直接可以把钱退给你的，但是扣多少的钱你们得协商的，而且，你们合同里面应该写的，你的违约责任
可以解除合同，但是要支付违约金，违约金的多少你也可以联系售房顾问，用如果的方式问下，他应该会有答案，如果是很多你可以咨询律师。合同里这点应该有详细的说明。
可以拿回16万，一般房地产商不会给你补偿，您损失的是房价的落差。
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