物业费这是法律规定，必须要缴纳的，公民只要是有住房，自，购房日起缴纳钱款以后就需要缴纳物业费的，如果拖欠物业费，小区物业是有权收取滞纳金的，但是他，不给办大红本，这是违法的。
物业费的确不是房产证的必要条件，你可以起诉物业公司。
现在已经有物业法了，你不交物业本身就已经违法了，他不让你办那个证也很正常。不算违法
物业不帮你办红本是不合法。但你不交物业费一样是违法行为。双方都有错。自行协商解决吧。
