农村的集体土地使用证和房屋所有权证可以过户吗?

2025-03-09 08:58:09
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回答1:

可以的,但是农村的房屋不允午上市交易,只能允许同村集体内的成员之间转让。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地或其它土地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

回答2:

集体土地使用证、房屋所有权证属于小产权,目前国家在这方面还没放开,只能过户给本村,不能上市交易。