过户后原房主不腾房,我把门锁堵上犯法吗?

2024-11-30 18:40:07
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回答1:

把门锁堵上是违法行为。建议到法院诉讼要求对方腾退房屋,诉讼途径确实时间较长,但可以要求对方对其所占用期间造成的损失进行赔偿。如果因为换锁发生纠纷,建议双方协商解决。如若不行,可以报警,由公安机关调查处理。
法律分析
强烈建议协商解决,协商不成的话可以起诉到法院,要求对方履行合同并且交付房屋。如原房东违反合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。如果房子已交付买方,尽管还没有过户,之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他东西。在房屋交付后,并且产权过户前,买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时,也应该尊重买房的人。最具代表性的是不得私自行使处分权。生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式,这些都属于居住权的范畴。只要是合法居住者,都享有居住的安宁权和其他相关的权利。只要是实施了非法闯入行为,就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪的量刑是,三年以下有期徒刑或拘役。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十七条 经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤,不得搜查消费者的身体及其携带的物品,不得侵犯消费者的人身自由。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

回答2:

不犯法。
这么说吧,既然过户给你了,房子就是你的,你破坏自己家的门锁窗户是合法的。
你甚至可以找搬家公司把他们的东西扔出去,也可以砸烂所有门窗迫使其搬家,这样还不伤人。他们不服就让他们起诉。

回答3:

不犯法。因为房子已经过户给你了,你是房子产权的所有人,你的房子当然由你说了算。

回答4:

没有必要,你应该报警备案,然后跟他协商。延迟交房需要多少违约金。如果故意不交房,就到法院起诉。他手头有你的购房款,告到法院你还怕没钱给你?

回答5:

你现别上锁堵门,限期要求原住户腾房搬离。如果原房主拒不搬离,你可以去当地公安部门报警处理