房产证在银行做抵押,怎么换不动产证?一定要换不动产证才能贷款吗？

房产抵押时，房产证暂时是可以不更换不动产权证的，其实房产证和不动产权证都具有同样的法律效力，不是必须要更换新证的。

等你还清贷款之后，再过去房管局办理涂销登记就会更换成不动产权证了。

我的也是，现在公司统一办不动产证，但由于我房产证抵押贷款，要10多年才还清，说要把贷款还了才可以办，如果要贷款又要重新评估不动产，重新申请贷款，如果有钱还谁还贷，重新评估重新申请又要一大笔费用，太不合理

不要去银行了，太难做

按揭贷款流程如下：
贷款人准备相关资料（身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、近半年的收入流水、购房合同等）到贷款机构申请按揭贷款，填写按揭贷款申请表；
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员，对贷款人的申请资料、个人征信报告等情况进行审查；
贷款人通过贷款机构的初审后，到贷款机构签订相关的协议，办理相关手续，进行复审；
贷款人通过贷款复审后，联系贷款机构签订放款合同，进行放款。
按揭贷款申请需要满足条件：
1、贷款申请人需要有合法的购房合同，且有支付首付款的财力；
2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；
3、贷款申请人具有完全的民事能力；
4、贷款人征信信息良好，无不良记录；
5、贷款人同意以新购房买卖权进行抵押；
6、银行规定的其他条件。