要看具体情况。
如果他们领证的时间房贷未还清，则继父对于婚后还房贷的部分有一半的所有权，因为婚后偿还的房贷属于夫妻共有财产。如果两人领证时房屋已经还清房贷并拿到房产证，则不受影响，该房产属于你母亲的婚前财产。
此外，你继父和你母亲结婚后，你的继父就成为了你母亲的第一顺位继承人之一，除了两人婚姻存续期间的夫妻共有财产一人一半外；如果你母亲早于你继父死亡，你继父所拥有的继承权与你是同等的，也就是如果你母亲的第一顺位继承人只有你和你继父，遗产恰好是那个房子，那么房产的产权一般是一人一半。当然，如果你母亲死前留有遗嘱的，则按照遗嘱执行，就不受第一顺位继承人的影响了。同样，如果你继父早于你母亲死亡，你母亲同样也是你继父的第一顺位继承人。
没有，按照法律规定要在民政部门办理结婚登记领取结婚证以后才属于夫妻共同财产，如果现在你母亲与你继父还没有领取结婚证，别说对方没有出资，即使对方出资也只是属于你与你母亲的财产，不属于他们的共同财产
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