1、只要当事人已经办理婚姻登记手续的，购房办理房屋过户（或者申请贷款等）时，就必须要交验结婚证（夫妻共同财产）；
2、只有当事人未婚（单身证明）或者离异（离婚证）的前提下，办理该项时才不需要出具结婚证，这与当事人的户口是否本地，是无关的。
《房屋登记办法》（建设部令第168号）：
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
异地买房需要材料：
一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
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