是否是夫妻共同财产？

      如果是男方婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

　　一、我国法律有个规定，婚后的夫妻任何一方的合法财产，统统都是夫妻共同财产。

　　除非夫妻双方对夫妻的婚后财产归属有明确的协议，否则推定为夫妻共同财产。

　　二、男方婚前通过单位分房获得的只是居住权。

　　1、如果是婚后，才办理的单位福利分房，这属于夫妻共同财产。

　　2、如果在婚前，男方已经办理了福利分房手续，那就是男方的个人婚前财产。

　　三、婚前房产的拆迁，原则不影响原产权的归属。

　　根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

　　但拆迁时，会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定？应注意：

　　1、如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产；

　　2、如果超出面积，要求原房主购买，并以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。

　　3、如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。

　　4、如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。

　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。

　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

　　夫妻共同财产包括以下财产范围：
　　《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

基本的婚姻关系存续期间取得的财务都属于夫妻共同财产，比如房/车，另一种是婚姻关系期间所缴纳的公积金/社保，个人账户的存款，以上者两种都属于夫妻共同财产。