我在长沙，想买套小户型的二手房，首套房，什么都不懂，请大虾们帮帮我。

2024-12-16 03:05:58

推荐回答（3个）

回答1：

契税 1% 土地转让金1% 杂项要0.2%左右未满5年满年要发生增值部分5%的营业税和1%的个税
这些都是按照不低于评估价格的成交价计算的（实际成交价一般都低于在房产局签的合同价，用于逃税）你需要贷款15万房子最低要按18.75万过户（8成按揭），就看你能不能做到8成的按揭了

回答2：

贷款金额除以0.8进件！
5年内全额营业税！
费用明细你除开中介费，其他的全部给房地局。
详情你给我短信撒！

回答3：

契税1% 综合税1.88% 营业税5.575% 手续费6块钱每平方。营业税只收差额，也就是原业主买进的价格与你进件的价格中产生的差值交营业税。