“五证”包括：
1《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
2《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有
4《建设工程施工许可证》和
5《商品房销售（预售）许可证》。
两书是《住宅质量
保证书》和《住宅使用说明书》。
除了预售许可证还有四证，土地使用证、建设用地规划许可证、设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，看证件的时候一定要注意他的这些证件特别是预售证是否是你要购买的楼栋的预售证，
建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。交房时的商品房使用说明书和商品房质量保证书。
要看5证2书：
1 建筑用的规划许可证
2 建筑工程规划许可证
3 建筑施工许可证
4 国有土地使用证
5 商品房预售许可证办理商品房产权证需经过哪些程序
两书:指质量书和说明书
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024