想咨询一下，问题一：婚前买的房子，首付由男方家长付，婚后由我们夫妻按揭。但购房合同上的共有人写的是

第一：按照你的说法，这个房子是属于你丈夫所有的，无论你与男方是否离婚，他父亲都有继承权。顺便说一句，如果你离婚，可以取得原来己方按揭款项以及房产增值部分的相应份额。

第二：房产以公示为准。即以房屋登记机关上为准，一般房产证与登记机关都是一致的。购房合同不需要公证，以双方意思一致，签订合同即生效，双方均需受合同约束。

1、房产是婚前财产，你丈夫拥有全部产权。另男方父亲的继承权仅在于男方死后才拥有。
2、离婚的时候，夫妻在婚后交的个人住房贷款，属于共同债务，按照一半来分担。丈夫要向妻子退回一半的还款额。房产证上登记的名字具有公示效力，享有物权权利。按照目前的房屋买卖流程，购房合同上的共有人可以共同申请房屋产权登记，如其中一人申请或其他人申请，都将视为合同权利主体的变更及所涉及的房屋产权的变动。购房合同上的共有人签名亦无效了。
如果是婚前财产，房产证写谁的名字就属于谁。婚后的按揭只是按照债务来处理。

仅一家之言，个人观点，如果为保护自身权益，那么建议去更改房产证姓名或者增加（减少家庭内部冲突）
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1、房产是婚前财产，你丈夫拥有全部产权。
2、离婚的时候，夫妻在婚后交的房款，属于共同债务，按照一半来分担。丈夫要向妻子退回一半的还款额。

如果是婚前财产，房产证写谁的名字就属于谁。婚后的按揭只是按照债务来处理。

问题一：首先，你提的男方父亲有无继承权这种说法不对。所谓继承只有被继承人死后才发生继承的问题，你跟丈夫离婚说明你丈夫健在，那能出现继承呢？应该是你跟丈夫离婚，男方的父亲有没有权利分财产才对。是不是啊？
关于这个问题应该是这样一个关系：这个房子的所有权应该是你们夫妻共有财产，因为房产证是你丈夫的名字，并且这是你们夫妻按揭的。所以，男方的父亲无权分你们的财产。至于男方的父亲的首付属于你夫妻两的共同债务。
问题二：房子的产权归属于房产证上的名字，如果房产证上的名字与房屋登记机构不符，则以房屋登记机构的登记簿为准。如果有证据证明这是你们婚后共同买的房屋，那这就是你们的共同财产。

1、如果离婚，按揭还款的部分，你可以分一半。
如果没有人死亡，不存在继承的问题。
2、房子是谁的，不只看房产证，而是以房管局的底档为准。

按照你的说法，这个房子是属于你丈夫所有的，无论你与男方是否离婚，他父亲都有继承权。顺便说一句，如果你离婚，可以取得原来己方按揭款项以及房产增值部分的相应份额。
房产以公示为准。即以房屋登记机关上为准，一般房产证与登记机关都是一致的。购房合同不需要公证，以双方意思一致，签订合同即生效，双方均需受合同约束。