房产纠纷法律咨询：

2024-12-02 21:57:45

推荐回答（5个）

回答1：

1。是否有效，请您了解当时签订合同时，该房产产证登记的权利人是谁，如果就是她一个人，那么您的合同有效。另，您也看过了他的离婚证和协议，可见，从您的角度已经充分履行了注意义务。如果对方不肯卖，那就是违约。
2。至于违约的赔偿金额，一般买卖合同中都有，那么从您的角度，最有力的处罚点是要求对方继续履行合同（即办理过户手续），并且承担违约责任。

回答2：

合同有效。你可以要求她履行合同。她不履行合同的话构成违约，按你们合同的约定支付违约金，如无约定，可要求其赔偿损失。

回答3：

合同有效，卖方有违约的嫌疑，可按约定向卖方索取违约赔偿金，或要求履行合同。

回答4：

当然有效。
如果对方拒不履行合同属于违约，关于违约责任要依照合同的约定，没有约定的可以要求赔偿实际损失。

回答5：

合同当然是有效地，他这种情况是构成违约的，你们当时有没有约定提前交一部分定金呢？如果有的话，那就双倍返还定金。