买方昨天交了五千定金，房主是我妈在外地，我写的定金收据，我妈不卖了怎么办？

2025-01-04 23:50:16

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回答1：

要求不动产的出卖人双倍返还定金，必须有充足的事实依据及法律依据，且事实依据应与法律依据完全相符，具有该权利的不动产买受人方可依法或依约要求不动产的出卖人，双倍返还所交付的定金。只要房主写了收取定金的收据给买方，且房主未按照口头约定履行自己的义务，应当依约双倍返还定金。

回答2：

合同法115条规定，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向另一方给付定金，给付定金一方履行约定义务的，定金应当返还或折抵价款，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。

回答3：

你不不是房主，如果房产证不是你的名字，合同是没有法律效力的！退定金双倍！

回答4：

为避免违约，那只能往无效上扯。

回答5：

定金双倍赔偿。

你看着办吧。