51问答网 > 父亲去世房产证上是父亲名字，房子贷款已经还清.现在母亲想拿房子抵押贷款请问可以抵押贷款吗？

父亲去世房产证上是父亲名字，房子贷款已经还清.现在母亲想拿房子抵押贷款请问可以抵押贷款吗？

2024-11-24 14:22:37

推荐回答（5个）

回答1：

父亲去世后，最好将房产做一次遗产分配。
母亲是第一顺位继承人，她可以拥有房子的一半+遗产份额除以继承人人数，
如果只有你和母亲2个人，该房子你母亲可获得50%+25%，你获得遗产25%，你母亲没有权利处置你的份额。
如果必须母亲贷款，把该房做抵押，那你出具一份放弃继承或者你母亲以货币化的形式收购你的份额，才可以由母亲出面用该房抵押贷款。
如果继承人较多，有你母亲、你还有你的祖父母等等，那么该房是不可以拿去抵押的。

回答2：

父亲去世房产证上是父亲的名字，房子贷款已经还清！母亲想耍去抵押贷款，必须先将房产证改为母亲的名字，因为父亲的那部分财产的继承人有父亲的父母、妻子、子女。只有改为母亲的名字，她才独立拥有房产。

回答3：

可以的，只要拿出相关证明两者关系就可以办理

回答4：

可以的，房产证，户口本，结婚证，加身份证就可以了

回答5：

找公证处，先让母亲继承逝者房产，其它继承方放弃，需要公证。然后房屋到你母亲名下就可办理抵押贷款了。