红本的房即大产权房，只有国家颁发的房产证的房子。 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 ②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
红本房是大产权房。小产权房的房本是绿色的。
