房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。夫妻双方一人或双方贷款都可以,双方为共同还款人。
借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请;贷款人申请贷款前两年内,夫妻任何一方逾期连续6期及以上的,不予贷款。
国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。
如果居民拥有良好的信用记录,对其未来购房、买车、借贷等经济生活也会产生非常积极的作用。
若办理公积金贷款审批时需查看个人征信系统记录,若贷款人近两年内累计达到6次或连续3次逾期还款记录,则不可以申请贷款。
房贷不交的后果:
1、银行会派人不停催要贷款,要承受高额的罚息;
2、如果银行起诉,非常可能会向法院申请保全个人的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等;
3、如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会申请执行工资收入(会扣除基本生活费);
4、除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款,一般不会坐牢;
5、如果在一定时间内换不了款的话,会被划入征信系统黑名单,再贷款不可能,办理信用卡也很难。
温馨提示:
贷款是个契约行为,请遵守规则,避免在以后的征信上留下不良记录。
逾期的后果:
1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;
2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息;
3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结;
4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
一个人的贷款,如果是在购房合上只有一个人的名字,房产证上就不可以夫妻两个人的名字。。。
因为你在办理房贷时,是按一个人办理的,银行就只认你一个还贷,但在办理房产证时要加名,就不能了。
因为房产交易中心也不会给你加名的,他们是按购房合同上名字,办理房产证。并且银行也不会同意在中途加名的。因为一旦加上名,还贷人就变面两人了,会给银行带来麻烦的。
如果是在购房合同上签订的夫妻两人名字,房产证就完全可以办理两人名字了。并且银行也没有意见了。
可以,这个只要你们自己愿意,可以加配偶的名字上去。