以月供2000元计算，已还本金12万元，
余值就是首付的20万元加上已经还的12万元，一共是32万元。
这32万元的余值就可以用来申请二次抵押贷款。
一般房屋二次抵押，额度为剩余价值的60-70左右
西安地区二次抵押贷款，只要房产证办下来就可以，征信良好走银行，征信差点走金融机构。已婚同样需要夫妻双方签字。
银行的二次抵押贷款属于特殊的贷款产品，一般银行不受理，需要找专业的人办理。一般为评估值的6成减去一抵的贷款余额。贷款百科全书，有问题，问我哦！
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