你好!简单回答你的问题如下:
对方是否可以擅自转让?不能,法律明文规定除合同约定承租人有转租权外,承租人想转租的,必须征得出租人同意,擅自转租的,出租人有权解除合同。
建议协商解除租赁合同,再次招租时,自然可以也应当重新签订租赁合同。我方有损失的,可以要求对方承担。
当然,你也可以等现承租人确实将房屋转租后,要求解除租赁合同。到时,接手人想继续租赁,必须与我方重新签订租赁合同。
推荐第2种解决方案,第3种人多一个,麻烦可能会增加一点。
附:相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
以上回答,希望能够对你有所帮助!