私产二手房买卖时如何计算土地使用权过户的费用？一平方米多少钱呢？

1.订立买卖合同。

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。

2.接受房地产交易管理部门的审查 。

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3.立契过户，缴纳税费 。

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。

4.办理产权转移过户手续。

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用的。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 主要是对购买、承典、承受赠与或交换房屋的个人和私营单位征收契税。 因此，只要涉及房产产权变动，就要对承受人征收契税，而不论该房是第一次交易还是第二次交易。契税征收是交给国家的。

二手房交易所涉及的税费：

二手房交易个人所得税的纳税额是卖房款减去财产原值以及交易费用后余额的20％。

还有契税及交易手续费等

你所说的私产是指---自建房吗?

如果是,那有没有土地证?

不过如果是自建房,那一般情况土地是不可以转让的

我是做房产的，各地的费用总的来讲有很大差距，私房现在过户假若你没有满五年，需多缴纳营业税5.55%与个税1%，还需要缴契税2%,土地转让费,印花税,工本费,评估费,具体费用按评估价乘以产证面积依做缴税的房屋评估值.每个地方都不一样,建议你打电话到你们当地房管局去咨询,这样才会准确,过户时最好找个专业性很强的中介在场帮你过户,以免产生不必要的麻烦.

我是天津的,我们这的标准是这样的,供您参考
私产房过户费用包括:
契税=成交价*3%(各地的标准不太一样)
土地转让金=划拨:成交价的1%+20元工本费
出让:20元工本费
买卖登记费:80元
房屋转让手续费:住宅:每平米6块
商住:每平米18元
印花税=成交价的千分之1

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实地考察。