婚前我有一套住房，现在婚后想用老公名字再买房，这算二套房吗？

如果是北京的话 就算是二套了 因为是以家庭为单位。你可以把住房公积金提出来还贷款，二套住房都是基准利率的1.1倍。 你婚前是哪年买的房子？ 是全款还是贷款。 如果想让贷款利率变低，你可以把第一套房子过户到你家里人的名字下 等你买完这个房子在过会到你的名字下 这样你可以按首套算 前提是你婚前买的房子是全款买的。如果不是就不用想了 肯定是算二套 因为北京是即认房 有认贷 如果还有问题 可以给我电话 或者邮件 JNWOW@163.COM

现在认定二套房是认房不认贷，不管你以前贷款没贷款这肯定是算二套房的；当然二套房不在一地存在房管局未联网查不出来的现象，一般像二级城市就相对落后一点，同一城市的话肯定是二套房了。
公积金贷款利率不会浮动，是固定的。五年期以下（含五年）为3.75%，五年期以上为4.30%。

认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，
家庭是指，你本人，你配偶，你家为成年子女，三方，要求三方名下无房产备案登记，三方不能有贷款买房没有还清，
你的情况，虽然你贷款还清，但是你名下有房，所以，以你或是你配偶名义再买，算二套买入

你第一套房贷款没？和第二套房是一个地方吗？如贷过是二套，没带过和第一套不是一个地方可算一套。

公积金贷款好处多使用住房公积金贷款来供房的最大好处就是利息要少很多。比如，五年以下公积金贷款年利率为3.96%，而商业银行贷款利率为4.95%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.41%，商业银行贷款利率为5.508%。
首先，您要了解办理贷款都需要哪些申请材料，在备齐材料后到住房公积金管理中心进行初次审查。 初审通过后，再到管理中心进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。最后一次来管理中心，就是在有关合同上签字，然后即可等待经办银行通知您办理贷款发放手续。