如果你说的是事实，你姑姑是没有权利要房子的。因为弟兄三人都在原有的基础上进行了翻盖扩建或者修缮,10年前又领了土地使用证，这说明三十年前没有字据的口头协议已成立。你的姑姑当时已经放弃了权利。因此说你的姑姑是没有要房子的权利的。
看产权人上人登记的是谁 那就看土地使用证的登记是谁了
