1、买卖双方都有责任，你妻子没给买家说清楚房子是你们夫妻共有的，买家也没问，而这是房产交易的基本常识，房产交易必须要房子的全部所有人都到房管局签字，房子才能过户，否则，不仅买卖合同无效，而且买卖本身也不受法律保护（价格合理的码烂除外。如果低于市价，就算侥幸过户成功，事后也可以通过法院判决无效，恢复原状），因此，迟信漏买卖双方都有责任。
2、法律上，因为买卖双方都有责任，所以，要么就是你妻子和买家都有故意欺诈之嫌，要么就是你妻子和买家都没有故意欺诈之意，因此责任是相当的，解决方法有两个，要么相互追责，要么相互免责。
3、赔偿的法律前提是给对方造成经济损失，而本案中，你妻子并没有给买家造成经济损失，因此不存在赔偿，只需归还定金，撤销买卖合同就行了坦尺。
您好 如果房产是属于您雀简清双方的共同财产顷前 则合同是无效的 因为您作为共有人未同意且不同意出售房屋 您妻子售房行为可以认定为无效
希望我的回咐悉答能帮助您
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