法律上是以结婚证上的日期为准的，结婚证日期早于房产证上的日期则视为婚后财产，两人共有
为了规避这种情况，请
你保留1月的付款凭证，以备日后所需，用于证实60%的首付是你婚前所付，即你个人占有这60%的份额，但婚后还贷部分还是属于共有
合同是你自己签订的，将来房产证上的名字也要打你自己的。这样在将来可能发生的争议中（离婚析产）会比较有利。
首先，由于房产证是你自己的名字，通常会把房屋判给你。
但是由于40%贷款的还款目前尚不确定，因此会出现不同的状况。
如果40%贷款是你自己还，那么房产归你，你要给你妻子一定补偿，因为在你用你的个人财产还款的同时，你的妻子也对家庭尽到了其他义务，她的工资更多的用于家庭生活。
如果40%贷款是两个人还（或者你没有证据证明是你自己还的），那么房屋还是判给你，但是你要返还20%贷款金额给你妻子。
办理房产证是所有权人是你 应为你婚前个人财产 婚后还贷的金额 应为夫妻共同财产。
婚后财产属于夫妻共同财产。你如果不放心，可以去做一下公证。
婚前财产。
属于婚前财产
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