本人在天津已购一套住房，有房贷记录，全部还清。 想再买一套住房做婚房，问问住房公积金贷款的详细政策。

1.您的这个应该还算二套（如果第一套房子是您名下的）
2.您可以第一套房子抵押贷款，可贷出第一套房款的一半（比如80万房款应该能贷40万）
3.如果公积金不够您也可以走按揭贷款现在利息是2010.12.26日新上调的（五年以上）6.4%
4.公积金贷款应该很快也就几个月时间吧！

但是您买二套房首付最低五成按揭贷款利率上浮10%（也就是7.04%），公积金上浮10%（也就是4.73%）

您在天津买房也可以了解一下中德住房储蓄银行，是专门做住房储蓄的！贷款利率是3.3%固定不变，但必须是先存后贷。您可以了解一下，咱们也可以聊聊天，很愿意帮助您

谢谢

首付30% 利率下浮15%--30%
商业贷款利率6.4**70%

1.是算二套房的。
2.这个主要看你准备贷款多少万的房子了，首先就是你要准备50%的首付，然后一般的话，公积金可以帮你24万左右
3.其他你可以用商业贷款来补充，利率这个是不一定的，每个机构都会有一些利率的差异的。
4.一般是在半个月左右可以办理下来
公积金贷款申请条件
一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
更多贷款问题可以在我的“空间”了解