用房产证做抵押贷款是消费贷款，利率很高的，如你的房产评估价很高的话可以贷出一笔钱，可以补充你购房的首付款，但你还是要办理住房按揭贷款或住房公积金贷款，房款贷齐了，你就能拿到新房了，前提还有一点你是否是首次购房等，这还要符合当地的规定才行。
可以，但抵押贷款的利率为消费贷款利率，会高出基准利率很多，而且没有住房贷款的贷款期限长。
有房产就可以贷款，但如果是向银行贷款，你说用于买房可能银行不同意，毕竟现在房产调控呢，一般会用其他理由（如经营性贷款等）来办理。
当然可以。
可以，主要看你用途，邮政利率高，建议选别的银行
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