房子75万首付20万,分期20年,利息有多少啊？

这还要看当时的房贷利率是多少

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%   

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算  

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=550000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]    

月还款额=3,629.88元    

还款总额=871,170.74元    

利息总额=321,170.74元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=550000*[(1/240)+0.4167%)]    

首期还款额=4,583.52元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=550000/240*0.4167%

月递减额=9.55元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*550000*0.4167%*(1+240)    

利息总额=276,167.93元    

还款总额=826,167.93元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,629.88元，还款总额871,170.74元。    

“等额本金”方式，首期还款额4,583.52元，以后逐月递减9.55元；还款总额826,167.93元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息45,002.82元。    

好的，咱们来算算这笔账。
首先，房子总价是75万，首付给了20万，那么剩下的55万就是需要贷款的金额。如果分期20年，也就是240个月来还款。
利息的计算通常有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金。这里咱们用等额本息来算，因为这种方式比较常见。
等额本息的意思是每个月还款金额固定，包括一部分本金和一部分利息。这个固定金额可以通过公式计算出来，但具体数字需要知道贷款的利率。假设利率是4.9%，那么每个月的还款金额大约是3500元左右。
如果贷款55万，按4.9%的利率，20年还清，总利息大约是22.5万。
这里只是大概的计算，实际的利息会根据银行的利率和还款方式有所不同。建议具体去银行咨询一下，或者用一些贷款计算器来得到更准确的数字。
扩展资料：
贷款利息的计算涉及到很多因素，比如贷款金额、利率、还款期限和还款方式等。不同的银行和不同的贷款产品，利率可能会有所不同。此外，央行的基准利率调整也会影响到贷款利率。因此，实际的利息计算需要根据具体情况来确定。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年1月31日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。