认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。现在很多的开发商在楼房竣工之前，都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售，在这种的情况下，就出现了楼房认筹的情况。对于任何形式的认筹，如果房地产开发商没有取得预售许可证的话，都是属于违法行为。
