用住房公积金贷款买房好还是用商业贷款买房好

公积金贷款买房好。
公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一。
商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。
住房公积金贷款还款灵活。
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。
商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

商业贷款基准利率5.94%，98折才多少，8折才多少。
但是公积金就是3.87%，相差2%了要，肯定是选公积金贷款啊，如果你现在不用公积金贷款，以后再买房也用不了公积金贷款，每个月交公积金有啥用呢，难道提取？就那么点钱，但是贷款的时候是1w=10w诶。
公积金不随商业贷款利率调整，今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了，何必冒这个险。
我帮你计算一下假设你贷30w，20年不同的利息吧。
商业贷款8折优惠：每月还款1938.67元，到期总利息为165281.01元。
公积金贷款：每月还款1797.46元，到期总利息为131389.56元。

住房商业贷款VS住房公积金贷款