第二套房子契税缴纳比例为:90平方米以下缴纳总房款的百分之一，90平方米以上缴纳总房款百分之二。你原有一套房已办理不动产证，现在买的第二套房办理不动产证需要按百分之一（90平方米以下），百分之二（90平方米以上）缴纳契税。
二套房办理不动产证契税按面积收取，90方以内是按总价1%收取。90-139方是按总价1.5% 140以上是按3%收取。
