根据物权法规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；如果你签订的是房屋买卖合同（而不是定金协议之类的），则可主张该合同尚未生效返还对方已收定金；在合同已经生效的情况终止合同则应双倍返还对方定金。
合同可以终止（但是入股欧式以你不想卖房的理由来解除的话那你的双倍赔偿，不合算）
你看清楚合约上的约定时间或者看看补充i协议理是否针对无房本或者房本无抵押等情况。
合同当时是怎么约定的，办理不了过户的原因是什么？不同情况，责任分担不同。
可以没问题
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