小产权房不受国家的法律保护。如果你购买了小产权房，暂时是办不了房产证的。具体政策建议你咨询一下房产交易大厅。供参考。
这样的房子实际强最好不要买，没什么保障，再房子一般就是建议买房产证得房子，权益才会有保障
可以拒绝履行合同。因为没有房产证的房产是不能进行买卖的，即使签了合同也是无效的。所以不用担心违约。
依法属于无效合同，从签订之日起即为无效，不受法律保护。
