不需要交房产税。
但要交过户税费。不是在首付时交,是在向房管局申请办理房产证时交。
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税旅链1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产轿镇枯证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中闭洞介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
房产税是什么?房产歼差税雀改怎么计税?顷改判
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两返洞种源世野:第一种,按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;第二种,按租金雹喊收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。
二手房在岁模交易世迹中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所乎返缓得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。