常规情况下1周内放款;购房贷款流程如下:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,之后办理抵押登记,到银行支取贷款。
楼主的意思是房产已经过户到买方的名下而且已经在房管所已经做完了抵押登记?一般是做完这个抵押登记就可以凭房管所的回执放款,但也有些银行要等到他项权证才可以放款!
如果所有资料都提交到银行的话,就等银行放款了,这个剩下的就是催银行了!
各个银行的审批流程不同,时间是由差异的。一般情况下是一个月左右。
根据银行的额度,额度紧张的话要两三个月,额度不紧张的话一个月左右。链家有限时收款服务,放款比较快
等银行通知。先办理不动产抵押登记,然后等待放款。
现在房贷投放普遍受到一定的限制,存在排队现象。等待银行投放额度。有了额度会及时放款的。