70年土地使用权商品房买入，需要缴纳契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，住房维修积极是2%，还有手续费几百元。凭完税证明当事人可申请办理房产证。
