首套房的话利率按照基准利率执行，每个银行的贷款利率都是按基准利率执行的，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，按揭贷款分为首套和二套，首套房享受八五折，首付30%，贷70%。二套上浮10%，首付60%，最高贷40%。商业按揭贷款利率也不一定，每家银行都会根据客户不同的条件所定的利率会有所上浮或基准。这个问题还得单笔单议。
