首先，必须明确说明一点，法院没有判决双方离婚，那么双方就属于合法夫妻。那么，合法夫妻就有共同居住权。男方是否搬出去，属于其自由选择的权利范围。因为，根据《婚姻法》第十三条规定， 夫妻在家庭中地位平等。
其次，如果该房产是双方在婚后共同购买，那么就属于双方的共同财产，双方如果以后离婚，那么是可以平均分割的。这与男方是否搬出去住没有任何关系。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
那倒不是，凡在婚姻存续期间购买的房产等，都属于共有财产。即使你搬出去，在没离婚之前，老婆和房子都还是属于你的。
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