如果是因为相邻权纠纷，作为房子真正的主人，当然有责任。。 房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。。
可以，只要侵犯了你的权利就可以诉讼。
可以
